过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

抓蚯蚓真的能赚钱吗src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退，曾经风光无(wú)限的千亿房企正(zhèng)在排队退市，专家：房(fáng)地产企业中诞(dàn)生的中国首富没任何价(jià)值">

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng抓蚯蚓真的能赚钱吗)会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的抓蚯蚓真的能赚钱吗信(xìn)誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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