4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益(yì)，更加(jiā)有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价(jià)值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登(dēng)记(jì)什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的(de)其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台(tái)登记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析(xī)不动产情况奠定数(shù)据基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产登记(毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不(bù)动产登记的信(xìn)息为基(jī)础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际(jì)情况。

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