今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定(dì不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵ng)征收，按(àn)照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面(miàn不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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