杭州楼(lóu)市因(yīn)区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均(jūn)为限购(gòu)区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日，一则关于(yú)杭(háng)州楼市政策的消息(xī)在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的(de)房产，将免征(zhēng)增值税。记者(zhě)向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)求证确认(rèn)，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前(qián)，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政策(cè)又(yòu)分为核(hé)心限购(gòu)区(qū)域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要(yào)落户(hù)满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力(lì)度促进房地产市场(chǎng)良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。 日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名>

　　为进一(yī)步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步(bù)促进房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定，在杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)分化(huà)格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房和(hé)二手住房(fáng)日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名）；符合条件的(de)杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步提升(shēng)房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究院智库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继(jì)富(fù)阳(yáng)区(qū)之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需(xū)社保，购买二(èr)套房不再(zài)受落户满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探(tàn)索职住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的(de)差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委(wěi)会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在(zài)城(chéng)西(xī)科(kē)创大走廊范围内实施差异(yì)化(huà)购房(fáng)政策。通知要求，自(zì)政策发布之日(rì)起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套(tào)数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整，杭州楼(lóu)市(shì)呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一(yī)季度(dù)全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出让金第(dì)一(yī)位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前(qián)列(liè)；二(èr)手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临(lín)安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步(bù)改(gǎi)善(shàn)预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确(què)保房(fáng)地产市(shì)场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名