金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(t妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思ào)改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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