金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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