上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事(shì)会(huì)委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略及(jí拼多多10几块的美瞳可以用吗，拼多多ovolook品牌美瞳)投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没有变化(huà)。

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