过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(y频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽ì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压(y频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽ā)力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生(shēng)的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是(shì)没(méi)任何价值的。

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