使我不得开心颜上一句是什么rong>怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积使我不得开心颜上一句是什么金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(使我不得开心颜上一句是什么zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节(jié)约数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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