刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01池子为什么被封杀ong>全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解到池子为什么被封杀，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ池子为什么被封杀)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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