过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情(qín古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好g)形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产(c古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好hǎn)行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好