曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放后第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户(hù)，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心(xīn)物(wù)业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列(liè)事(shì)件造(zào)she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可(kě)以妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地(dì)产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大(dà)楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么(me)，长和(hé)系的市(shì)值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资(zī)产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态的三项核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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