刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句