刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产(chǎ索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的n)信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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