金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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