刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解>02感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解ng>不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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