刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动(dò筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思ng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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