金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城(雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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