中(zhōng)海(hǎi)和(hé)万科哪个档次高(gāo)

　　中(zhōng)海(hǎi)和万科万科档次高的。

　　万科的档次应该(gāi)要高一些。

　　万科他们家的(de)房产(chǎn)质量都不错，不会有那些(xiē)什(shén)么漏水、堵塞(sāi)的现象，反正买过他们家(jiā)房子的人，都觉得挺好(hǎo)的。而且那边的物业好像也是挺负责的，平(píng)常有什么问(wèn)题都可以找物业(yè)，房(fáng)价好像也(yě)不(bù)是(shì)说特别贵(guì)，我觉得还是(shì)可以购买的。

　　中海的(de)房(fáng)子就(jiù)是价格贵(guì)，其实质量(liàng)还行，就是(shì)性(xìng)价比不(bù)高。不过并不是(shì)说中海(hǎi)的房子质量就不怎么样，而是万科的房子质量更好，品(pǐn)质(zhì)更(gèng)优越(yuè)一些，要比中海的名声更大一些(xiē)， 基本(běn)上每一个大小城(chéng)市都会有万科的楼(lóu)盘(pán)在销售。

　　中海、万科简介(jiè)：

　　中海地产是中国海外集团房地产(chǎn)业(yè)务(wù)的品牌(pái)统称(chēng)，该(gāi)品牌诞生成长于(yú)香(xiāng)港，辐(fú)射(shè)到(dào)澳门，发扬光大于中国内地。作为跨(kuà)地(dì)域、具有国家一级房地产开发(fā)资质的性地产品牌，中海地产向社会(huì)提供了数万套住宅产(chǎn)品，为数十万计(jì)的民众提供(gōng)了优越的居住(zhù)选(xuǎn)择和满(mǎn)意(yì)的消费(fèi)体验。

　　万(wàn)科企(qǐ)业股份有限公(gōng)司成立于1984年(nián)，2016年，万科(kē)迈入世(shì)界500强，位列356位，位于中国地产企业前(qián)三名。公司(sī)聚(jù)焦城市圈带(dài)的发展战略，万科已经进(jìn)入中国很多城市，分布在以(yǐ)珠三(sān)角为核心的广深(shēn)区域、以长(zhǎng)三角为(wèi)核心(xīn)的(de)上海区域、以京津(jīn)冀为核心的北京区(qū)域，以及由中西部(bù)中心城市组成(chéng)的中(zhōng)西部区域。

中海物业是国(guó)企还是央企

　　是(shì)央(yāng)企的。

　　经营范围(wéi)包括(kuò)一(yī)般经营项目是：物业(yè)管理，企业形象策(cè)划，从事(shì)房(fáng)地产(chǎn)经纪，体(tǐ)育场馆的管理与运营，日用百货、建筑材料、汽车配(pèi)件(jiàn)、办公器械、纺(fǎng)织(zhī)品等(děng)。

央企(qǐ)的意思

　　中央企业，简(jiǎn)称央企，在关系国家安全和国民经济命(mìng)脉的(de)主要行业和关键领(lǐng)域(yù)占(zhàn)据支配地位，是国民经济(jì)的重(zhòng)要支柱。

　　按(àn)照国有(yǒu)资产管理(lǐ)权(quán)限划分(fēn)，国有企业分为中央企业和地方企业。

　　特(tè)别指出(chū)，在(zài)我国除了广义和狭义定义的中(zhōng)央(yāng)企业外，对于个别中央企(qǐ)业在国家社会经(jīng)济发展过程(chéng)中所承(chéng)担的(de)责(zé)任(rèn)较为特殊(shū)，这些中央企业归国务院直属管理，属于正部级。

中海物业管理有限公司(sī)

　　中海物业是中海物业管理（深圳）有限公司(sī)（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创(chuàng)立办于香港，1991年7月在深(shēn)圳注(zhù)册，首(shǒu)任总(zǒng)经理是丁(dīng)步华。

　　1991年在(zài)同行业(yè)中首(shǒu)家引进香港的成(chéng)功物业管理经验和先进的(de)物管模式，并在之后的多年实践中(zhōng)将(jiāng)其与内地的实际情况进(jìn)行了充分(fēn)的融(róng)合与提升，在管(guǎn)理中仍始终保持与香港及(jí)国际同行(xíng)业(yè)同步(bù)，不(bù)断推陈出新、与时(shí)俱进。

　　作为全国(guó)物业管理(lǐ)第一(yī)品(pǐn)牌，与其他(tā)物业公司相比无(wú)论在品(pǐn)牌竞争(zhēng)优势(shì)、管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)的(de)积累、服务品质的控制、人(rén)力资源的储备等各(gè)方面都独(dú)具特色(sè)。

管理经验优势

　　中海二(èr)十年(nián)的(de)管理(lǐ)发展历程(chéng)，涵盖的(de)全面管理业态为中海积累了相当丰富(fù)的管理经验。

　　公司拥有十几个(gè)涉及物业管理的专业部门，包括(kuò)：土建、工程、强电(diàn)、弱电、社区环境管理（安全管理、清洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文化、会所(suǒ)管理）、质量管理部(bù)、顾问管理部、信息中心；中(zhōng)海(hǎi)物业拥有下属(shǔ)三个(gè)专业子公司(sī)：中(zhōng)海楼宇(yǔ)科技(jì)公司（专营楼(lóu)宇智能(néng)化系统的(de)设(shè)计、安装，强电、弱电系统的维(wéi)护），中海电梯工程公司（具有国家A级电梯安装、维修保(bǎo)养(yǎng)资(zī)质，销售代理名牌电梯(tī)和各种型号电(diàn)梯(tī)配件），中海社(shè)区(qū)环(huán)境工程(chéng)公司（专营楼宇外墙、生活水池的(de)清洗和专用清洗制剂(jì)的(de)研发）。

　　顾问与代管项目执行当(dāng)中遇到的实操(cāo)问题驻场(chǎng)经(jīng)理可以在最快时间内反馈(kuì)给公司(sī)总部，在三(sān)个专业子公司强(qiáng)有(yǒu)力的技术支持下同时(shí)辅之(zhī)以(yǐ)涉及物业管理的十几(jǐ)个专业部门(mén)资(zī)深专家组(zǔ)成的顾问团(tuán)，各种(zhǒng)实操(cāo)问题可以(yǐ)得到(dào)及时有效的解决，确保服务的高含金量(liàng)，为发展商极(jí)大限度地节约(yuē)物(wù)管成本，提高经济效益。

中(zhōng)海(hǎi)物业管理有限公(gōng)司是不是央企

　　私营企业，中海(hǎi)物业管理有限公司,起源(yuán)于(yú)香港,1991年7月18日在深圳正式(shì)注册成立(lì),是中国海外集团旗下中海地(dì)产股份(fèn)有限(xiàn)公司的全资子公司。

　　其中中国(guó)海外(wài)集(jí)团(tuán)1979年(nián)始创于香港(gǎng),母公司为(wèi)国资(zī)委(wěi)直接管(guǎn)理的国(guó)有特大型(xíng)重要骨干(gàn)企业中国建筑工(gōng)程总公司,集团现已拥有两家香(xiāng)港上市公司,总资产近400亿港币(bì)。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华人民共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二(èr)百七十一条 【职务侵占罪】公司、企业或(huò)者其他单位的人(rén)员(yuán)，利用职务(wù)上的(de)便(biàn)利(lì)，将(jiāng)本单位财物非法(fǎ)占为己有，数(shù)额较大(dà)的，处(chù)五年(nián)以下有期徒(tú)刑(xíng)或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期(qī)徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有(yǒu)公司、企(qǐ)业或者其他(tā)国有单位(wèi)中从事(shì)公务的人员(yuán)和(hé)国有公司、企业(yè)或者(zhě)其他国有单位(wèi)委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八(bā)十(shí)二条、第(dì)三百八(bā)十三条的规(guī)定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最高人民法院(yuàn)、最(zuì)高人民检察院关于办理贪污贿(huì)赂(lù)刑(xíng)事案件适(shì)用法律若干问题的(de)解释(shì)》 第十一条 刑法第一百(bǎi)六十三条规定的非国家工作人员受(shòu)贿(huì)罪、第二百(bǎi)七十(shí)一条规定的职务侵占罪中的数额较大数额(é)巨大的数(shù)额起点，按照本(běn)解释关于受(shòu)贿罪、贪污罪相对应的数额(é)标准规定的二倍、五倍(bèi)执行。

　　 刑法第二百(bǎi)七十二条规定(dìng)的挪用资(zī)金罪中的数额(é)较大数额巨(jù)大以及进行非法活动(dòng)情形的数额起(qǐ)点，按照(zhào)本(běn)解(jiě)释(shì)关于挪用(yòng)公(gōng)款罪数额较(jiào)大情节严重以及进行(xíng)非法活动的数额(é)标准规定的二(èr)倍(bèi)执行。

　　三，刑法第一百六十(shí)四条第一款规定(dìng)的对非国家工作人员行贿罪中(zhōng)的数额(é)较大数额(é)巨(jù)大的数额起(qǐ)点，按(àn)照本(běn)解释第七条、第八条第一款(kuǎn)关于行贿罪的数额标准规(guī)定(dìng)的二倍执行。

　　对多次贪污未经处理(lǐ)的(de)，按照(zhào)累计贪污数(海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区shù)额处(chù)罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提起公诉(sù)前(qián)如实供述自己罪行、真诚悔(huǐ)罪、积(jī)极退赃，避免、减少损(sǔn)害(hài)结(jié)果的(de)发生，有第一(yī)项规定(dìng)情形的(de)，可以(yǐ)从轻、减轻或(huò)者免(miǎn)除处罚；有第二项(xiàng)、第(dì)三项规定情(qíng)形的，可以从轻处(chù)罚。

　　犯第一(yī)款罪，有(yǒu)第三项规定情形被判处死(sǐ)刑缓期执行(xíng)的，人民法院根(gēn)据犯(fàn)罪情节等情(qíng)况(kuàng)可以同时决定在其死(sǐ)刑缓(huǎn)期执行二年期满依法减(jiǎn)为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假(jiǎ)释。

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