大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录(lù)来(lái)看，云(yún)锦二期(qī)去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思trong>有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思