刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(sh蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗í)上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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