刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共产(ch数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义ǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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