大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者蒙古女人为什么不能碰为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购(gòu)房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关(guān)于房(fáng)地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhān蒙古女人为什么不能碰g)大伟称全(quán)国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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