过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看好看民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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