过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形(x82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头íng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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