金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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