上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在(zài)外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了(le)万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房(fáng)企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的(de)业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席(xí)执(zhí)行官的不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化。

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