杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区等核(hé)心限购区域(yù)内购买二套房，依然需落(luò)户(hù)满5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭州楼(lóu)市政策的消息(xī)在(zài)网上引发议论。该(gāi)消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局求证确认，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购放(fàng)宽区(qū)域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二套(tào)住房，依(yī)然需要落户满(mǎn)5年(nián)，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数(shù)增加1套。“杭州积极因(yīn)区(qū)施(shī)策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房地产市场良性循环和健康七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰发(fā)展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第(dì)二套(tào)住房(fáng)，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持系(xì)统(tǒng)思维，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分(fēn)考虑到(dào)不同社会群体(tǐ)的(de)不(bù)同情况(kuàng)，有(yǒu)针对(duì)性地满足(zú)居(jū)民刚性和改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购(gòu)政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月(yuè)社(shè)保即可(kě)购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二(èr)套(tào)房不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探(tàn)索职(zhí)住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭州城西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的(de)通知(zhī)》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实施差(chà)异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范围内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商(shāng)品住房(fáng)项目，应(yīng)提供不少于准售房(fáng)源总(zǒng)套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施范(fàn)围内稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其(qí)他家庭”三(sān)类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调整(zhěng)，杭州楼七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰市呈(chéng)现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平(píng)均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需(xū)求，发(fā)挥(huī)好金融支(zhī)持作用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰