上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗加(jiā)上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

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