怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳(nà)份额(é)各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金(美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(b美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思iān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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