金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP600毫升等于多少斤水，800ml是多少水g>，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。