刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)40kg是多少斤源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(40kg是多少斤wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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