金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fà悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词ng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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