4月25日(rì)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升不动产登(dēng)记法治化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用(yòng)地(dì)使用权(quán)树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地(dì)役(yì)权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需要登(dēng)记(jì)的(de)其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离房地产税(shuì)的(de)征收(shōu)更(gèng)近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税概念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环(huán)节税(shuì)已经具备(bèi)了出(chū)台(tái)的(de)所有技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行要(yào)以不动(dòng)产登记的(de)信息(xī)为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范(fàn)围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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