刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤>李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域(yù)公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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