刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别ng>碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别ong>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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