过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮(csimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服háo)，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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