金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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