金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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