林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须(xū)要(yào)过户拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生(shēng)产(chǎn拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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