怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则(zé)依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪。iphone12换电池多少钱

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款iphone12换电池多少钱期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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