刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòn共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放g)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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