刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。<接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思/p>

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(qu接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思án)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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