上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官(guān)的(de)1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤t="上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手”突然辞(cí)职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813996.png">

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变(biàn)化。

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