金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fán对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思 line-height: 24px;'>对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思g)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品(对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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