曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放后(hòu)隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体第一代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个(gè)核(hé)心物业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在(zài)短(duǎn)时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个(gè)多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文(wén)称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边(biān)无论(lùn)是公司市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营企业，其(qí)中(zhōng)包括7隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体4家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务(wù)造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了(le)香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体