刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(n楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人ián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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