金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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