过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗)股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终(zhō颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗ng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系(xì)列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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