上(shàng)任仅(jǐn方阵是什么意思)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成(chéng)为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了方阵是什么意思2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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